现在的物价已经得到了提升,而人们对于一些大事的办理也都比较的苦恼,毕竟大事情办理起来需要耗费不少的资金,而一些较为聪明的人这时也就会想到去使用贷款,贷款的作用现在比较大,而且贷款种类现在相较于以前也都已经有了增加,那么抵押手续贷款是如何办理的?抵押贷款的还款方式有哪些?
抵押手续贷款是如何办理的?
1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款。
2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件。
3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用。
4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案。
5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。
6、折叠编辑本段条件;必须是经工商行政管理部门核准注册,并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人。
抵押贷款的还款方式有哪些?
1、房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转,优势是当天下款,按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊(社区网论坛商铺)房屋等都可以。
2、房产证抵押银行贷款,适合长期周转,最长10年期,正常需要30个工作日左右放款,优势:利息低。流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中房产要求:商品房、未满五年经适房,成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、远郊区县80年以后建成的房产。
还款的方式:等额本息和等额本金。等额本息是银行推荐的一种还款方式,每月还款额都是一样。等额本金客户最划算,利息低,但每月还款额都不一样。
上述内容主要所描述的就是小编对于抵押手续贷款是如何办理的?抵押贷款的还款方式有哪些的完整介绍,抵押贷款的一个办理手续是比较多样的,所以这其中有更多的点要大家去注意,而最为要紧的一些关键点也是整个贷款办理中的紧要因素,所以还得是需要大家的一个密切关注,还款方式的选择虽然重要,但是重点也一定要放在了解流程上。
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