买房前你要做的第一件事：买房能力评估！

对于很多的人来说，购房是人生中的事情之一。现在的房价对于一个普通家庭来说是一笔不小的开支。每个买房子的人都希望买到更好的房子，但是在买房时也要量力而行，提前做好买房能力评估。如果没有做好评估的话，买房时虽然显得轻松，但是在还贷款的时候如果压力却很大，一不小心因为房子做了“房奴”，影响到原本的生活质量，就不是一件很好的事情了。

小编觉得在购房过程中应该考虑的问题就是购房能力。在买房之前，应该衡量一下自己的经济能力以及对于房子一些配套的需求。如果你打算购房，就需要考虑自己是想要一次性购房还是贷款购房，如果需要贷款购房的话，就需要考虑自己的首付能力和还款能力，如果有足够的首付则需要考虑自己的还月供的能力。

如何评估自身买房能力

1、计算首付能力

很多人在计划着要买房的时候，首先考虑的就是首付。全家人经过东拼西凑终于凑够了首付，以为付了首付就算买到房了，但是事实上却不是这样的。小编要提醒：在计算首付的时候，不能仅仅计算房屋的实际价格，一定要把装修的费用加进去，因为如果买的是简装房或者毛坯房，装修费用也是一笔不小的开支。

2、计算月供能力

对于工薪族甚至说是刚刚进入职场的人而言，买房的压力的并不是如何凑齐首付，而是每月的还贷压力。如果您选择的是贷款购房，那么每月的还款数额应占到你总收入的30％。由于贷款的期限通常比较长，在这期间，购房者应该考虑到工资的固定情况以及抵御风险的能力，尽量将还月供的钱数考虑的充足一些。

3、计算养房能力

很多人在买房之后就放松了，认为一切都办好了，但是殊不知这才是刚刚开始。很多人经常会说养房这个词，小编觉得这个词很到位，因为房子也是需要“养”的。在房子购买后，还会有一系列“养房”的费用，例如物业费、取暖费、天然气等，这些都会导致生活成本的一些差异，如果购房的地理位置相对偏僻，还需要考虑到一部份的交通费用。

以上就是小编给大家介绍的全部内容了。无论是什么原因造成的现在越来越多的人选择贷款买房，小编都希望您在买房之前一定要做好所有的准备。小编也是背负房贷的人，很能理解大家的心情和状况，不过还要提醒大家，在买房前一定要对于自己的购房能力进行评估，不然你要背负的压力会更加大。