房子开盘就要交首付吗?开盘选房要注意什么

房子开盘就要交首付吗?开盘选房要注意什么

房天下2019/04/10
现在很多城市的新楼盘都是实行开盘摇号选房的购房政策,对于购房者来说,在房子开盘之前就需要到售楼部去了解房屋情况,然后在开盘的当天就要参与开盘摇号,但是很多购房者都是初次买房,并没有开盘当天买房的经验,也不知道应该如何操作。

现在很多城市的新楼盘都是实行开盘摇号选房的购房政策,对于购房者来说,在房子开盘之前就需要到售楼部去了解房屋情况,然后在开盘的当天就要参与开盘摇号,但是很多购房者都是初次买房,并没有开盘当天买房的经验,也不知道应该如何操作,那么房子开盘就要交首付吗?开盘当天选房有什么注意事项?

房子开盘就要交首付吗?

一般来说,房子开盘就意味着着房子开始出售了,在此之前开发商也以及拿到了项目预售许可证,在具备销售手续的情况下进行的房产买卖,一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同,然后购房者交首付。如果购房者在开盘当天选房的时候没有带齐首付的话,那么可以先缴纳一部分定金,至于定金缴纳多少,各个城市或者楼盘有所不同。

开盘当天选房有什么注意事项?

1、明确自己的需求

开盘当天选房对于购房者来说是一个选房的好时机,但是购房者在选房之前应该先明确自己对房屋的需求是什么。只有自己明确有买房的想法,才需要来到开盘现场,如果只是随便看看凑热闹,完全没这个必要来受这份罪。

2、了解开盘流程

开盘当天选房和平时买房选房有很大的差别,开发商给购房者考虑的时间是很短的,购房者的大部分时间都是排队等待。如果此时购房者产生焦虑或紧张,那么就很容易盲目选择房屋,忽略真实的需求。小编建议购房者提前了解开盘流程、看房时间点,这样就会理性很多,在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流,做到心中有数,这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。

3、确定并坚守心理价位

购房者在开盘之前看房的时候一般是得不到房屋的准确价格的,房屋的具体价格大多都是在开盘当天才会放出来,但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围,确定心理价位,确定自己的承受底线,如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围,就坚决放弃。千万不要沉不住气,不惜花高价购买,这样会影响购房者本身的生活质量,同时对于购房者的资金形成了较大压力。

4、提前做好购买方案

购房者在开盘当天选房的时候并没有太多时间来考虑,而且会因为自己抽取的号码不同,导致自己心仪的房源被别人抢走的可能性,因此开盘前购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案,如果选房时最心仪的房源被抢走,还有其他方案可以应对突发状况。

以上就是关于房子开盘就要交首付吗,以及开盘当天选房有什么注意事项的相关内容,大多数楼盘在开盘的时候都是非常火爆的,好的房源也会被其他购房者盯上,而开盘当天选房又是一个技术活儿,因此购房者需要在开盘前多做准备,才能在选房的过程中选到好房子。

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