房子开盘怎么选房？开盘当天选房有猫腻吗

现在很多一线城市都在实施摇号买房政策，准备在一线城市购买房屋的朋友们应该都了解，想要购买新房，还要在开盘的时候去参与摇号选房，不过大多数的购房者并没有购房经验，不知道该如何操作，那么房子开盘怎么选房呢？开盘当天选房有陷阱吗？

一、房子开盘怎么选房

1、提前做好购房计划

大家在购买房屋之前应该对自己需要购买的房屋有一个大概的想法，在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，购房者可以提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

2、确定自己的心理价格

新的楼盘一般不会提前公布房屋的价格，房屋的价格在开盘的时候才会公布，这时候一定要确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。另外，你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。

3、了解开盘流程

新楼盘开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五。经过几个的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五内给你后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。

二、开盘当天选房有陷阱吗

开盘当天人比较多，房产热销的气氛也比较重，大家在选房的时候千万不要被这种气氛影响太多，开盘的时候还要注意这些问题，没准就是陷阱。

1、优惠活动

开盘当天一般都是有销售任务和销售目标的，不少开发商会在开盘当天推出各类优惠政策，甚至比往常的优惠幅度都要大，还有的开发商打出“低首付”的牌路，乍一看上去好像能省下不少钱，但其实是否是真的优惠，购房者还需自己辨别，大家也可以参考周边的楼盘价格，对比一下。

2、注意销控表

虽然说销控表所体现的数据很重要，但是，作为一名理性的购房者，千万不能轻易去相信销控表上的数字。很多开发商为了动摇购房者的买放心理，会在销控表上做一些手脚，像比实际销量多标记、将一些好户型、好房源标记为已售出等。

3、贬低竞争对手

很多销售员在销售房屋的时候，都会出现夸大自己、贬低他人的情况。这也正常，为了把自己的东西卖出去，肯定要把自身优点和盘托出。所谓无奸不商，作为开发商，同样深知有对比才有突出这一道理。因此不少置业顾问会常常把自家项目夸得天花乱坠，而把竞争对手的项目贬得体无完肤。

4、别中了激将法

很多开发商为了达到让购房者当场下单的目的，常常会跟购房者说“这种户型比较好，现在已经快卖光了”“我们这边的房子卖得差不多了”“这套房子有其它客户也看中了，可能会跟你们抢”等等，其实这就是激将法。

以上就是关于房子开盘怎么选以及开盘当天选房是否有猫腻的介绍了，一般有新楼盘开盘，就会有很多购房者前去凑热闹，其中也会有一些开发商专门安排的“媒子”购房者在开盘选房之前一定要明确自己想要购买什么样的房屋，不能因为心急做出不理性的决定。