遇到以下5种情况业主可以拒绝交物业费！

买房不单单只是需要购买房产，还需要购买与其相配套的服务，这就涉及到物业服务了。无论物业和业主之间的关系是否和谐，物业费在其中扮演着不可避免的角色。但是在生活中，总会有各种原因导致业主不愿意缴纳物业费，甚至是有些人在寻找各种借口来拖欠甚至不支付物业费。那么不支付物业费会有什么后果呢？哪种情况下可以拒绝支付物业费？

不支付物业费的后果是什么？

在物业公司收物业费的时候，如果业主违反合同约定，拒绝支付物业费，且无正当理由，业主委员会有权督促业主限期支付物业服务费；在督促无效后物业管理企业可以向人民法院起诉。因此，如果业主无正当理由拒绝支付物业费，他将向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉的所有不利后果。

在什么情况下可以拒绝收取物业费

1、开发商延期交房可拒交物业费

由于开发商应承担延期交付房屋的责任，使得业主无法享受到正常的物业服务，因此业主可以拒交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，相关的物业管理费用也应该支付，因为无论业主是否实际居住，物业公司已经提供了很多物业服务。

2、验房不合格可拒交物业费

开发商在交付房屋时应向购买者提供房屋验收证明；如果购买的商品房是住宅，开发商还应提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。如果文件不完整，业主可以拒绝该房屋，并且不会产生财产成本。

3、物业服务质量不合格可拒交物业费

物业服务质量不合格并，并且业主留下相应的证据，可以到相关方单位进行维权，申请拒交物业费。但是物业服务不合格并不意味之物业公司没有进行相应的服务，所以业主可以与物业公司进行商讨，少交或缓交物业费。

4、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费

根据《物业管理条例》，物业公司使用物业的公共部位或设施经营，应当征得业主和业主大会的同意，收入主要用于补充专项维修资金等。因此，如果物业公司确实占用了公共区域或设备，所得收入却没有使用在为社区服务上，这种情况下可拒交物业费。

5、物业公司乱收费可拒交物业费

如果物业公司有乱收费现象，业主可以拒交物业费。根据有关规定，物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，并在物业管理区域的显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。

以上5点内容就是小编给大家总结的可以拒交物业费的情景了。大家都希望有一个好的居住环境，这就需要业主和物业公司共同努力。如果物业公司没有侵害业主的利益，那么业主就不要随意的拒交物业费，这样对双方都有好处。和谐环境的居住环境需要大家一起努力！