带露台的房子好吗？买房赠送的面积有哪些

大多数的朋友在买房子的时候都会将房屋总价和面积进行对比，总觉得相同的条件下，同样的价格购买的房子，面积得到得越多，自己买的房子就越划算，所以当遇到有的开发商做活动，称买房赠送面积，购房者就会蜂拥而上，但其实买房赠送面积这回事，各位还是要小心一些，今天小编就来讲讲，带露台的房子好吗？买房赠送的面积有哪些呢？

带露台的房子好吗？

相信大家都很喜欢带露台的房子，在大多数人的想法中，如果家里面有露台，就可以在露台上聚餐或者是重谢花花草草的，把露台打造成自己的另一篇天地。露台确实能为房子增添几分优势，家里面多了一个阳光空间 ，屋里也会亮堂很多，而且采光效果也不错。

但带露台的房子既有好处也有劣势，大家要注意露台一定要注意防盗，把防盗措施做好，而且家里有小孩的话会有一定的安全隐患。如果遇到小区居民的素质不是很高，露台上就会经常出现一些楼上住户丢下来的垃圾，收拾起来非常的麻烦。另外由于露台没有房顶，很容易受到风雨的侵袭，设计的时候要多花一些心思。

买房赠送的面积有哪些？

1、入户花园

相信有很多人都被花园给迷惑了，买房赠送入户花园一般在购买一些大户型房子的时候比较常见，大家要注意入户花园的面积计算方式要视有无敞开面而判定，在户型图上来看，如果标注上没有敞开面为全封闭式，就要计入房间面积。但事实上，现在大多数的户型中，这个空间都留有敞开面，所以通常只算一半建筑面积。

2、买一层送一层

这种赠送方式对购房者而言是极具吸引力的，买一层送一层一般指的是挑高复式户型，但其实挑高复式两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。按照建筑面积标准中的规定来看，单户总层高4.5米及以上才算两层，而这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内，所以也不算是属于两层的户型，自然也就不是买一层送一层了。

3、送阳台

有阳台的房子才能保证室内的采光，但阳台过大就是一种浪费面积的表现，所以当购房者发现阳台是赠送的，就会放弃浪费面积的顾虑，从而下决定购买房子了。根据相关规定，室内阳台应按其结构外围水平面积计算全面积；而外阳台则应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。大家在遇到阳台的时候，先看一下开发商赠送的面积具体是什么样子的。

4、送飘窗

现在大多数的户型中，卧室都会带有飘窗，开发商会称飘窗这部分面积也是赠送的，其实根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，“窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.1m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗，不计算建筑面积”。针对这部分面积，原本就是不能收费的，也不能说是开发商赠送的。

以上就是关于带露台的房子好不好以及买房赠送哪些面积的介绍了，买房赠送面积，大多数都是开发商的一种销售手段，是为了让购房者觉得物超所值，大家在买房子的时候如果遇到有赠送面积，做好是让开发商落实到购房合同中去，如果只是口头承诺的话，很容易引发纠纷。