上海二手房交易查询方法有哪些？上海二手房交易税费是多少？

上海吸引了很多外地人，它的经济发达，就业机会更多，所以来这里工作和生活成为了很多人的目标。不过的遗憾就是上海的房价太高，人们奋斗也就是为了能够在上海拥有一套属于自己的房子，哪怕是二手房，那么，上海二手房交易查询方法有哪些？上海二手房交易税费是多少？

上海二手房交易查询方法有哪些？

1、如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

2、不过去房产局查询不是随便就可以查询的，房地产他项权证除权利人和法律规定除外，不能随意查询，房产证信息包括房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

上海二手房交易税费是多少？

1、作为买家在上海买房严格的说只需要缴纳主要部分是契税，契税的缴纳要根据你的房子是否为首套房、房屋面积来决定缴纳标。

2、但是由于上海市卖房通常是到手价，增值税、附加税和个税有时候也需要买家来缴纳；房屋增值税主要与房产性质即普通住宅还是非普通住宅以及在售房产年限是否满五年有关。当然还有一些比如抵押登记费、转移登记费等与这些相比就算是很少了。

3、契税普通住宅：房屋成交总额×1.5％；90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件得按1％国家财税局；非普通住宅：房屋成交总额×3％；交易手续费2.5元／平方米×建筑面积房屋交易管理机构；合同印花税房屋成交总额×0.05％（免交）国家财税局，等等。

4、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。

有关于上海二手房交易查询方法有哪些以及上海二手房交易税费是多少的详细信息小编就跟大家分享到这里了，希望可以对大家有所帮助。在上海买二手房也需要满足限购的买房资格，如果你买的时候首套房，在缴纳税费的时候是有一定优惠的。