二手房买卖须知有哪些？二手房交易大概多久？

如今人们在买房子的时候，对于新房和二手房之间的差异都不是非常清楚，但是只是大概的看了一下它们之间的价格，才发现二手房通常普遍价格更低，所以为了节省购房资金，有部分的购房者就会选择买二手房。那么接下来我们就说一下二手房买卖须知有哪些？二手房交易大概多久？

二手房买卖须知有哪些？

1、房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时，对买家来说有得不到房屋的极大风险。因此查看房屋手续是否齐全非常重要，也是二手房买卖方必须重视的问题。

2、有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买家应当和全部共有人签订房屋买卖同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买家与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。所以签订合约时一定要所有房产证上的人签名才能生效。

3、有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。所以为了少花冤枉钱，你必须了解清楚房屋物管费用是否拖欠。

二手房交易大概多久？

办理二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长：

1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。

3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。综上所述，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。

文章已经给大家详细阐述了关于二手房买卖须知有哪些以及二手房交易大概多久的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。其实，二手房买卖的过程中，涉及到一些交易的程序，有的地方套路比较多，所以在买房之前还是了解清楚。