二手房交易流程包括哪些？买二手房如何防范风险？

虽然现在很多人都有过二手房的交易经验，不过因为这交易过程比较复杂，而且经历的次数并不多，很多人在一段时间过后对这些流程也会忘记，更别说根本没有经历过二手房交易的朋友们，所以在购买二手房之前就应该了解得更多，这样才更更顺利的买房子，那么二手房交易流程包括哪些？买二手房如何防范风险？

二手房交易流程包括哪些？

1、办理完手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。行家提示:买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。

2、关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;后,按照房地产交易规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。

3、贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款。

4、确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%。

买二手房如何防范风险？

1、购买二手房，的好处是可以对照权属证书进行实地看房。首先，对照房屋所有权证所登记的房屋坐落位置与实地查看的房子所处的位置是否一致。其次，实地查看房屋时要核对房屋所有权证和土地使用权证原件，且出让方是房屋所有权证所登记的产权人。

2、二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字，避免出现无效合同。如产权人委托别人签字，必须确信该委托书是产权人委托的。亲自签订合同时，购房者应该仔细阅读合同文本。合同签订后，购房者亲自办理过户手续。

以上就是二手房交易流程包括哪些？买二手房如何防范风险的全部内容，二手房交易过程中，有的步骤极其复杂，有的步骤并只是简单的手续办理，而且还有缴纳相应的费用，这些也是购房者本人去办理的，所以大家就多了解一点吧，也是自己对购房负责。