现在随着在异地打拼的年青人越来越多,异地买房的人也逐渐成为购房大军的主力。但是异地买房的人往往户籍地和居住地不一样,就会遇到很多本地买房者不曾遇到的麻烦。就比如说:购房资格问题,实地验房问题,资金安全问题等。因此如果你也是一名异地购房者,那么你就必须要提前了解一些购房常识,以免遇到问题无法解决。以下小编总结的内容,您可以参考一下。
一、判断资格
很大热门城市都有自己的购房政策,而其中对于外地人的限制很严格,例如:需要满足一定的社保要求或者交纳够一定的个税。因此异地购房者必须提前了解自己是否有购房资格,满足条件之后还要看自己能不能贷款,很多城市对于外地购房者的公积金使用也是有限制的。
二、评估实力
如果你有足够的钱,当然可以选择全款买房。但对于很多人来说,全款买房经济压力太大,因此要考虑贷款,而贷款的话首先要有足够的首付;其次还要考虑自己能支付的月供;第三选择适合自己的还款方式。这些都需要购房者提前对自己的收入情况有一个准确的认识。只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其他理财规划。
三、实地考察
很多人会通过网络、媒体等途径来了解楼盘信息,但是这些内容都是经过加工的,所以要实地对项目进行一番考察,并和售楼处的销售人员进行沟通,了解房屋的准确价格、开发商的信息、户型图、交房标准、交通状况等内容。异地买房的时候,购房者切忌盲目跟风,不要因贪小便宜而购买了小产权房。
四、准备好证件
购房者如果采用异地购房的方式还需要准备好各类证件,尤其是贷款的时候。证件主要包括:身份证的原件和复印件、户口薄的原件和复印件、结婚证、收入证明等。
五、签合同要仔细
购房者在对自己、开发商和项目都了解之后,就可以签订买房合同了,这个时候购房者要仔细阅读合同条款以及补充协议,主要看内容是否真实、双方的责任和义务是否明确、对于违约行为是否有严格的标准等。
六、注意资金安全
一部分异地买房购房者在交房的时候会采用现金的形式,但这样资金安全就会存在问题。小编建议你可以采用银行转账、异地存钱等方式进行资金交易,交易完成后还需要保存好开发商给的票据。
相比本地买房,异地买房的手续更多,需要注意的事情也就更多,因此购房者千万不可大意。小编建议在你买房的时候找一个有经验的朋友陪同,这样在了解项目信息、签订合同、交钱的时候都能有人帮忙出出主意,不让你那么慌乱。
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