在实际生活中,小编会常常听到某某自称是买房老司机,然而你问他什么是买房常识时,他就会支支吾吾地说不出来。其实,买房可是一门技术活,就连房产中介都不敢保证毫无纰漏,更何况普通购房者了,因此在买房时,购房者十分害怕被坑,因为这样很可能会让自己的血汗钱打水漂,不过不要紧,小编特请教了相关的专业人士,他告诉了小编这五大条买房常识。
一、阳台不一定计入房屋面积
一般来说,在买房的交易中,阳台大多数都是用于赠送的,正是因为如此,才导致了多数购房者都认为,阳台都要计入房屋面积。其实不然,要知道阳台可分为内阳台与外阳台,如果你家的阳台属于内阳台,那么就会全部计入房屋面积。
也就是说,阳台在满足某些特定的条件下,才会全部计入房屋面积,如果你家的阳台属于外阳台,那么只会把阳台的一半面积计入房屋面积。因此,大家在买房时可别再为整个阳台买单了。
二、过道别太宽
在买房时,除了地段之外,大部分购房都最关注的就是户型了。然而,在选择户型时,很多购房者只考虑功能分区,完全忽视了过道问题,但是,如果过道太宽,那么就会造成房屋面积浪费,完全不利于房屋规划。
最重要的是,大家都知道,户型最讲究方正,只有户型方正才是的格局,而一个好的户型它的过道是一定不能太宽的。因此大家在买房选户型时可要注意过道宽度,别选过道太宽的户型。
三、高层不一定好
对于年轻的购房者而言,在挑选楼层时,他们往往会更加喜欢视野好的顶层,可以享受“会当凌绝顶,一览众山小”的感觉,但是,高楼层并不一定好,比如空气质量差,同时,高楼层往往意味着高房价。当然了,顶层除外,一般来说,顶层往往是会比较便宜的。
四、慎买楼两侧的房子
有些购房者在买房时,会特别喜欢靠近海边,这样一来就可以感受到“面朝大海,春暖花开”的美好,另外,也有些购房者喜欢有落地窗的房子,于是就买了楼两侧的房子,但是,这类房子往往会有很多窗户,夏天必然会存在阳光过度照射导致屋内很热的情况。
五、小心设备层
在市场上,一般来说,底层、顶层以及设备层是鲜有购房者考虑的,尤其是设备层。一般来说,高层楼房都会在中间楼层设置设备层,而设备层往往不利于居住,因此不管设备层的房子多么便宜,大家都要谨慎购买。同时,设备层上下楼层的房子如果也存在噪音污染,也别买。
以上就是本文的全部内容了。正所谓,知己知彼才能百战百胜,在买房这件事情上也是如此,因为买房可是人生大事,所以大家在购房前要吸取一些经验教训,以免多花冤枉钱,如果你觉得自己缺乏专业知识,那么不妨找个有经验的朋友一起陪同你买房,这样一来,也能给你多讲讲买房常识。
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