二手出售房屋的手续是什么？出售二手房需要注意什么？

购买过二手房的朋友都明白二手房的购买过程是比较繁琐的，其实不光是买房流程比较复杂，卖房其实也并不简单，对于卖房的朋友来说，不仅要知道自己卖房的流程还要适当去了解一下买房的流程，所以现在很多人为了尽可能的少耽误时间会把房子交给房产中介，不过还是应该知道二手出售房屋的手续是什么？出售二手房需要注意什么？

二手出售房屋的手续是什么？

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

出售二手房需要注意什么？

1、即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。

2、目前委托中介销售二手房一般有两种方式：代理方式和一般方式。选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

3、由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷。

以上就是二手出售房屋的手续是什么？出售二手房需要注意什么的全部内容，买卖二手房之前如果对这些流程细节了解得不到位，那么做起来肯定就会比较困难，相反只要大家对这些事情都了解得比较熟悉了，我相信在办理额时候应该会事半功倍的。