房产知识：什么是小高层？如何挑选小高层？

相信很多购房者都听说过小高层。通常人们理解的小高层住宅是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大。因此从广义上而言，小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。那么，购房者应该如何挑选小高层呢？小高层和高层有什么区别呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、购房者应该给如何挑选小高层？

1、楼层不宜过低

如果大家生活在底层的房屋中，房屋离地面近，常常能倾听到树枝敲打窗户，要说心理上舒适，这里是好的；同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。一层到三层离地面，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

2、8-11层不宜选

8-11层会有尘埃、有害物质停留，由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8-11层之间。

3、6、7层比较好

小高层的6到7层是比较好的，但是关键还是要看自己周围的具体环境，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。6、7层的房屋楼层不算太高，不论是安全性还是隐蔽性都比较好。

二、小高层与高层有什么区别？

1、建筑结构不同

在建筑结构上，高层和小高层都是框架剪力墙结构，现浇筑楼板施工。但小高层主要是以建筑低密度率建筑，即视野开阔、高绿化再加上配备电梯，因此舒适性会比较好；而高层主要是以安全性建筑，即一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，因此抗震性强、性能优越。

2、空间利用不同

小高层住宅在空间的利用上占有优势。即可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。

高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。因而在空间利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，这样一来，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

由此看来，小高层和高层还是有明显区别的，购房者在选房子时一定要特别留意才行。小编提醒广大购房者，在选房子时一定要根据自己的需求以及家庭情况来全方面衡量，选择适合自己的房子。最后，小编祝愿大家都能买到满意的好房子！