买房最低首付多少？贷款买房要注意什么？

我国在该国开放之后就启动过一次住房的大变革，这一变革的实施，人们的居住条件也变得好了起来，渐渐的就有了现在这般的繁荣昌盛，不过现在房子好是好，但是房价也是高高的，想要买房没有金钱就是白搭，就算贷款买房也行，买房子已经成为我们生活的必需品，那么买房首付多少？贷款买房要注意什么？

买房首付多少？

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房，首付要求3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

贷款买房要注意什么？

1、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

2、目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

3、按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

以上就是买房首付多少？贷款买房要注意什么的全部内容，如果那个家庭是全款买房被知道，肯定就是一个大新闻，现在能够全款买房的说明都是十分有钱的人，倒是贷款现在大家已经见怪不怪了，贷款买房虽然是常发生的事情，但是也还有很多事情需要大家亲自去查询了解。