便宜的二手房有什么问题？哪些便宜二手房可以买？

有的朋友在看房子的时候，会发现有的房子价格和市场的价格有很大的出入，面对这种房子，大家是又想要购买，又不敢购买，俗话说便宜无好货，虽然这句话不是的，但是大家还是会担心害怕，那么我们来了解下便宜的二手房，房产市场上比较便宜的二手房有什么问题？哪些便宜二手房可以买？

便宜的二手房有什么问题？

1、房屋所有权被限制转让，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。或者房产已经被出租，买方应注意到该承租人在同等条件下享有优先购买该房屋的权利，这些房屋不能进行买卖，如果遇到这类房屋，即使价格再低也不能出手。

2、卖方不具备完全卖房的资质，也就是由于共有产权的限制，卖方不能任意处置房屋。比如卖方并非房产证上的所有人，也没有所有人的授权。或者卖方虽然是所有人之一但并未取得共有人同意。这样的房子即使进行了交易也是无效的。

3、“凶宅”，一般指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋，如果房屋里发生过人类生老病死的正常死亡，是不属于“凶宅”的。

哪些便宜二手房可以买？

1、二手房越来越受欢迎了，因为房子这种商品具有不可替代性，它的位置具有不可复制性，再加上政府的宏观调控，例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值，所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子是会持续增值的。

2、供求关系决定市场价格，没有大量的需求，房子也不会这样抢手。二手房的产权归属是比较复杂的，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细，同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的。

3、但是买二手房能找有一个比较正规可靠的中介公司，可以规避风险，保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一个中保，自己交易不很安全如果不了解房主的话。

以上就是便宜的二手房有什么问题？哪些便宜二手房可以买的全部内容，有的二手房便宜确实是有问题的，不过有的二手房便宜可能更一些外界因素有关，也可能是地理位置不好等等，这里也讲到了关于二手房的购买问题，大家可以仔细看一下，看看自己遇到的这种便宜的二手房是否可以购买。