厦门房价趋势如何？2019厦门房价是多少？

厦门是一个临海的城市，这里空气清新，环境优美，经济发展较快，吸引了不少的朋友们在这里定居，如果想要在厦门定居的话，购买房屋是很有必要的，这就需要先了解一下厦门的房价情况，那么厦门房价趋势如何？2019厦门房价是多少？我们来了解一下关于厦门房价的问题吧。

厦门房价趋势如何？

1、目前厦门的房价偏高，泡沫成分大。

厦门目前的房价达到七万的均价。厦门属于二线城市，但是这个房价水平已经赶上一线城市了，厦门的工资收入水平目前普通白领在月薪八千元左右，而且最近几年厦门的人口净流量持续降低，无论从厦门的JDP，还是厦门的收入比，房价房租比，都不能支撑厦门目前的房价。

2、厦门大力推出保障性住房，厦门本身的商品房又库存过高。

厦门的楼盘这几年开发速度很快，虽然房价持续上涨，但是成交量很低，闲置的商品房数量庞大。加上厦门市政府大力推出保障性住房，2018年底会再推出10万套保障性住房，这样，因为供大于求，会引起房价下跌。

3、厦门岛外的优势增长，很多人会选择岛外购房，也会影响厦门的房价。

目前厦门岛外开发力度增加，工业企业陆陆续续很多往同安搬迁。翔安机场也在筹建中，厦门岛同安到集美北站的地铁很快就会开通，这样岛内外的差距缩小，岛内的居住优势越来越小，很多人会考虑岛外买房，这样会拉低厦门的房价。

2019厦门房价是多少？

1、据中国房价行情公布的11月城市房价排行榜显示11月厦门房价43216元/㎡环比下跌1.35%同比下跌6%位居第5。值得一提的是这是自9月份以来厦门房价连续三次被三亚超越。如今排行榜单前十的分别是北京、深圳、上海、三亚、厦门、陵水、广州、杭州、南京、福州。此番排位的调整说明厦门房价确实降温了。

2、目前来说厦门二手房报价依然在回调尤其是那些急需现金周转诚意出售的业主议价空间较大。不过也有网友反映有小区业主已开始上调价格应该只是个别现象无所谓等得起的就让价格“站高岗”。

3、另一方面近期厦门二手房的成交量却悄然发生着变化。11月二手房成交数据显示共成交1775套相比10月份1350套环比涨幅达到31%。尤其11月30日当日成交110套创了半年多的新高。当天房管局的热闹场面也是刷屏了盆友圈。

4、目前刚需仍是购房主力眼下成交量的一丝回暖迹象表明随着价格回落议价空间的加大当前价格达到部分购房者的心理预期使得这部分购房者开始选择结束观望逐步入市。

厦门的房价其实是偏高的，该城市属于二线城市，虽然没有一线城市高，但是房价还是相对较高的。以上就是关于厦门房价趋势如何和2019厦门房价是多少的相关介绍，大家有买房子打算的话建议可以多了解一下相关的知识，可以去厦门当地的楼盘咨询和了解一下。