房产的产权在到期后怎么办？房屋的产权都有哪些政策？

在不少人手中都有一套或者两套的房子，那么既然有购房的经验，自然会对房屋的产权有所了解，现在房屋产权在房屋中所占的地位非常之高，而很多人也都知道，房屋产权式会到期的，但是到期后会如何去处理是许多人还都不了解的，那么房产的产权在到期后怎么办？房屋的产权都有哪些政策？

房产的产权在到期后怎么办？

1．根据物权法的规定，住宅用地，产权到期后可以自动续期，这就是总理说的自动续期，不用申请。但是同时还规定了，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，不是住宅，是不能自动续期的，而是需要另外提出申请。

2．其实区分是不是住宅用地，只要判断一个就好：住宅用地是70年产权，非住宅用地就不是70年产权，市场上的40年、50年产权的，所有都不是住宅用地，一般来说40年的是工业类的用地，比如工厂；50年的是商业类的用地，比如写字楼、酒店。

3．市场上的所谓商住楼、产权式酒店一般是属于商业用地，虽然你可以住，但那不是住宅，只有50年产权（有的是45年）。还有种叫酒店式公寓，一般是属于70年产权的住宅用地，但是使用的是酒店式管理和服务，就是说，服务比较好，但是水、电、物业等费用会比较高。

房屋的产权都有哪些政策？

1．根据《中华人民共和国物权法》百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2．你说的年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是你的，而土地是国家的你只有使用权。从证件上就可以看出：产权证叫《房屋所有权证》，你有所有权；土地证叫《国有土地使用权证》，你只有使用权，当然使用权是有年限的。

3．土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

以上所描述的内容就是小编对于房产的产权在到期后怎么办？房屋的产权都有哪些政策的总体介绍，房屋虽说有产权这一限制，但是在产权到期后大家也不用那么担心，能将这一问题解决的方法有非常多，具体的一些小编也都已经在文中为大家描述出来了。