现在房贷利率是多少？房贷利率最新政策有哪些？

贷款买房是现在绝大多数的购房者都会选择的一种买房方式，通过申请银行贷款，购房者只需要拿出一部分的首付款就可以买房子了。但是贷款买房后，购房者就正式的变身为房奴了，房贷利率就会成为你关心的事情，那么，现在房贷利率是多少？房贷利率政策有哪些？

现在房贷利率是多少？

1、截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1－3年，为4.75％；贷款5年以上，为4.9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。

2、房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。

3、中国房贷利率，由人民银行统一规定。各个商业银行执行时，可在一定范围内自行浮动。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况。

房贷利率政策有哪些？

1、2018年12月份，首套房贷款平均利率为5.68％（相当于基准利率1.159倍），环比11月份下降0.53％，这是首套平均利率23个月以来首次出现下降！

2、但同比2017年12月份的首套房贷款平均利率5.38％，该数字仍上升5.58％，当前大部分城市的主要银行首套房贷利率依然是在基准利率之上。

3、如果分城市来看房贷利率，据统计，2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调，北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降；而一个月前四个一线城市中仅有广州、深圳首套利率回调。

4、此次房贷利率下降并非个例。实际上，二套房贷款利率的回落比首套利率来的更早，2018年12月二套房贷款平均利率为6.04％，对比11月回落两个基点，且已是连续两月出现回落，环比下降0.33％。

5、对于购房者来说，银行资金面的充裕，加之新一年信贷额度的放开，房贷门槛也将有所宽松，此前普遍上浮10％－15％的房贷利率，上浮部分将逐步回缩，购房者的实际购房成本也将就此降低。

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