房屋的购买其实并不像大家所想象的那么简单,而大多数人也都对于房价的购买流程不熟悉,要知道,如果想要买房,那么首先就是要具备资格,而资格如何去满足大多数人都不知道,那么今天小编就来为大家详细的介绍一下购房资格查询怎么做?购房时要注意什么?
购房资格查询怎么做?
在房管局查个人住房信息需要房子主人本人持有身份证、户口本前往房管部门申请查询,房管部门不对房主以外任何人和单位提供查询,除了法院或警察凭合法证件和法律手续去查询。下面看看广州对于查询个人房产信息的规定:
1、只需提供房屋地址便可查询,如今需要具体房屋的房产证编号、登记字号、提供相关有效证件等方可查询。而在这以前产权查册只要有房产证编号、房产地址任何一个信息就可以查询,但1月起需要同时提供房产证编号、地址、登记字号等才可以查询。以前持有他人的身份证原件就可以查这个人名下房产数量,现在仅限于夫妻之间提供证件方可查询。
2、以前输入身份证号码即可查询,现在原则上要求读取身份证方可查询,如果无法提供身份证原件,那就需要多人复核方可查询。“如果显示某人名下的房产数量超过3套,那就需要去政务中心进行书面申请,获批后方可查询详细信息。”
3、目前房屋信息查询一般有两种,一种是查询房屋本身的信息,譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况,这种情况多为买家去查询欲购买的房屋;第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等,为限购之后所兴起。
购房时要注意什么?
1、房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值,研究城市规划,分析住宅所在区位的发展潜力,对购房者十分重要。
2、交通方便往往是开发商的强劲卖点,有的售楼广告说地铁某号线小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件,购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。
3、居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径不要超过150米。
以上所描述的内容就是小编对于购房资格查询怎么做?购房时要注意什么的总体介绍,购房资格查询起来并没有那么容易,因为其中牵扯到较多的因素,因此大家在办理查询时一定要仔细,而具体的一些需要我们去注意的事情,在文中也都已经很详细地描述出来了。
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