对于购房者来说,买房选户型是一件令人头疼的事情,毕竟一旦买了,户型将难以大动。在小编看来,其实买房选户型并不难,只要远离以下这7大错误即可。
一、采光效果欠佳和通透性不良的户型
一般来说,南北通透的采光通风是的,这样的户型有利于室内空气流通,对居住者身心健康有益,因此在楼市中,南北通透是的,反之,如果一个户型的采光效果欠佳和通透性是不良的话,那么你基本上就可不用考虑了,不然就只会浪费时间和金钱而已。
二、大而无当的户型
相信大家都知道,买房在选户型时,要优选方正户型,不能有太多的拐角,这样可以充分利用房屋面积,得房率也相对较高。
也就是说,户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。
三、忌无层次感的户型
有些户型为了节省空间面积,从而设计入户门处没有玄关,房屋整体一眼望穿,卧室、书房的私密性和舒适度受到影响。如果确实没有空间留给玄关可以加一个屏风,可起到增加层次错落感的作用。
四、忌动静不分离的户型
所谓动静合理是指动区和静区能够分离,互不打扰。起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,厨房和餐厅相连,这样既方便生活也有利于室内的卫生,总而言之,户型功能区忌动静不分离。
另外,有的户型在设计中,厨房和卫生间都是紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果是小户型,两者难以保持较长的距离,其房门不要设计成相对或并列的形式。
五、厨房位置太深的户型
因为厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间,是一种不可取的设计。
六、门厅过多的户型
起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,便于摆放家具。
七、忌光线暗淡的户型
在选择住房时,要尽可能重视卧室的采光效果,如果卧室不能全部朝阳,最起码一间卧室要正南朝向,实在没有朝南的房间,也要东、西朝向。另外,在考虑朝向的同时,选择景观、选择环境也是一个重要的方面,尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。
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