商业住宅贷款买房需要什么证件？商业住宅房首套房契税缴纳流程是

现在大家对买房这块的话题热度是有增无减，目前的房产也是要分很多类型的，其中就有商业住宅这一类型，在购买的过程当中大家都会遇到很多的一些问题，那么在商业住宅贷款买房需要什么证件？商业住宅房首套房契税缴纳流程是什么？下面我们一起来对这方面做个了解。

商业住宅贷款买房需要什么证件

如果您是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。

如果您是是单身人士，需要提供未婚证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

商业住宅房首套房契税缴纳流程是什么

1、征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收房屋购买契税。

2、税率。《房屋购买契税暂行条例》规定房屋购买契税税率为3％～5％。具体房屋购买契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，个人购买自用普通住宅，房屋购买契税暂时减半征收。

3、为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天，纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征房屋购买契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。

4、房屋购买契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后，办理房屋产权证之前。

上面这些内容就是对商业住宅贷款买房需要什么证件？商业住宅房首套房契税缴纳流程是什么？的一些内容了解，现在很多朋友都是属于购买首套房产，所以需要哪些手续和哪些流程都比较陌生，所以大家在购房的时候一定要提前去对相关知识相关政策都要提前的去了解清楚哦。