2019年买房留意这些陷阱！不要被忽悠了

买房可是一门技术活，就连房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况缺乏专业知识的普通购房者呢？也正因为广大购房者缺乏专业知识，所以，他们很容易就掉入开发商设下的陷阱，结果血汗钱都打水漂了。在此，小编提醒广大购房者，2019年买房可要小心以下这5大陷阱，否则还是别买了。

一、2019年买房可要注意这5大陷阱

1、夸大赠送面积

在这个高房价时代，一看到买房赠送面积的活动，相信许多购房者都会眼红，毕竟你要知道一平方米可是几万元。不过，有些开发商正是抓住了购房者的这一心理，故意夸大赠送面积，结果等购房者入住后才发现，这些赠送的面积完全不实用，这显然会让购房者白高兴一场。

2、优惠明天结束

在买房时，售楼小姐都会先带着大家看房，如果你对房子满意了，才会引导你签约。有些购房者在看房后，本来还处于犹豫期，但是，售楼小姐一说优惠明天结束，就立马交钱签约了，殊不知，这些优惠活动还会持续好多天。

3、精装房陷阱

随着生活水平的不断提高，购房者对于住房要求越来越高，在此情况下，精装房就应运而生了。但是，你要知道精装房可价格不菲，并且也存在许多陷阱，比如偷换建筑材料，降低门窗高度，因此大家在买精装房，一定要多多留意细节。

4、隐瞒小区规划

在卖房时，开发商会给购房者描绘一幅宏伟的蓝图，但是，等购房者入住后，那些说好的美好规划却大大折扣，比如名花古树全变为了普通的花草树木，而大游泳池降为小游泳池。因此在买房时，一定要提防开发商隐瞒小区规划的情况。

5、特价房陷阱

为了制造供不应求的假象，也为了哄抬房价，开发商往往会拿出极少的房子来作为特价房，从表面上来看，这些特价房有着极高的性价比，但是，实际上这些房子往往存在很多问题。比如采光通风不好，楼层位置不佳，因此大家在买房时，一定要注意特价房陷阱。

二、怎么买房才能放心呢？

1、约定退房标准

在正常情况下，如果购房者要想退房，那往往需要付出沉重的代价，但是，如果因为开发商单方面的原因，导致购房合同无法继续执行，那么购房者就应该有权要求退房，甚至获得相应的赔偿。因此，在买房时，一定要约定好退房标准。

2、确认公摊面积

在买房时，要把钱花到刀刃上，如果公摊面积太大，那你的血汗钱可就白白浪费了。因此，在买房时，大家在购房合同中明确公摊面积，包括公摊面积大小、位置等，只有公摊面积确定了，你的得房率才能明确。

3、明确交房时间

对于购房者来说，最害怕的一件事情就是开发商延期交房，甚至迟迟无法交房。因此，在买房时，大家一定要在购房合同中明确交房时间，同时约定高额的违约金，这样你买房才能放心。

4、注意房子产权

在房产市场中，经常会出现一些产权不明确的房子，如果你买了这些房子，那么你恐怕短时间很难入住，甚至还会面临长时间的法律官司。因此，在买房时，大家一定要注意房子产权，如果房子产权有问题，那么无论你多么满意，还是别买了。