房贷首付 房贷首付多少划算

现在买房子付不起全款是可以贷款来购买的，但是贷款购买房子的时候也是需要把首付准备好，现在的房子价钱都是不便宜的，就算是只拿首付出来也是一大笔的钱，所以首付对于买房来说也是很重要的，那么房贷首付多少呢？房贷首付多少划算呢？接下来大家来看看吧。

房贷首付

1、首付算法有规定。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、买房首付依据贷款额度算首付。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、购买二套房首付多。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

房贷首付多少划算

1、因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。

2、有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。

3、在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

以上的内容为大家介绍的就是关于房贷首付要多少以及房贷首付多少划算的一些问题，首付的多少是跟房价以及是否是首套房也是有关系的，大家在准备首付的时候一定要弄清楚这些问题，如果想要具体的知道自己要支付多少首付，就去买房的现场让工作人员计算一下。