中国房价走势是怎样的？中国房价走势与哪些因素有关？

房屋价格变幻莫测，这也使许多想买房的人摸不清头脑，其实观察房价走势并不算特别困难，只不过因素较多，如果想将房价彻底的弄清楚，那么房屋的价格因素也都要去提前了解，那么下面就让小编来和大家一起看看中国房价走势是怎样的？中国房价走势与哪些因素有关？

中国房价走势是怎样的？

1、我国的房价一直呈现着持续上涨、居高不下的态势，已成为政府亟待解决的首要问题和人民十分关注的问题。为此，2003年以来国务院陆续出台了一系列宏观调控政策，建设部等部委也开展了对房地产市场的专项治理，以期房屋市场价格的稳定。

2、几年过去了，住房价格仍然不断攀高，不仅大城市和沿海发达地区的房价涨势强劲，而且在中小城市和欠发达地区的房价也大幅上涨，且大有愈演愈烈之势。例如北京的回龙观地区，2001年，普通商品房每平米的价格约在2800元左右，2004年的价格每平米约为3600元左右，现在则每平米为9000元以上。

3、据统计，今年5月份，70个大中城市房价同比上涨6．4％，其中北京、深圳、温州、广西北海等城市的房价涨幅已超过10％以上。显然，目前我国的房屋价格已背离了商品的价值规律，超出了绝大多数人的购买能力，是不正常的。

4、究其原因，既有房地产供给结构的不合理、市场需求增加、土地资源稀缺等内在原因，也有市场上大量游资与投机者对房地产价格的炒作、开发商哄抬房价等外在原因，情况是复杂的，造成房屋价格飞涨的原因是多方面的。

中国房价走势与哪些因素有关？

1、供需矛盾造成房价上涨过去，我国是一个住房困难的大国，人均居住面积较低，居住状况不尽人意。改革开放以来，随着经济的繁荣、房地产业的兴起，人均住房面积大幅提升，使我国告别了城镇住房短缺的时代，同时也大大刺激了人们对住房的需求。一是国民经济的发展，人们收入的增长，激发了城镇居民对住房的新需求。

2、从近些年的房地产市场可以看出，许多居民改善住房的需求在不断增长，小居换大居，旧房换新房，许多居民在积极地改善自己的住房条件和居住环境。据调查，约有相当多的居民、特别是一些年轻的居民有购房打算，他们称，如果有可能的话，是准备购买住房的。此外，城市改造拆迁，涌现出大量无房居民，所有这些都对新住房提出了需求。

以上所描述的内容就是小编对于中国房价走势是怎样的？中国房价走势与哪些因素有关的具体介绍，中国的房价走势现在并不那么好观察，但是近年来房价并没有出现太大的变动，反而一直处于一个稳定的情况，而与房价有密切关系的一些因素在文中也都提到了。