二手房购房合同范本是怎样的？二手房购买要注意什么？

对于不少人来说，房产买卖都是一件重要的事情，而现在最为常见的房屋买卖是二手房，并非新房，其实二手房并不比新房差，只不过交易时的流程很多人不知道，其中的合同更是很多人都在关注，那么下面就让小编来和大家一起看看二手房购房合同范本是怎样的？二手房购买要注意什么？

二手房购房合同范本是怎样的？

甲方（出卖人）：身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

二手房座落于建筑面积为平方米；套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；出售房屋的所有权证证号为；房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

二手房出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

二手房购买要注意什么？

1、房产证是买房不能少的，房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证的房屋交易时对买方来说，具有较大的风险。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2、在购买二手房的时候，二手房一定要查清楚房屋是否有共有人，如继承人、夫妻、家庭共有等。一旦房屋有共有人，那么合同应当和全部共有人签署。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下，一般是无效的。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房购房合同范本是怎样的？二手房购买要注意什么的具体介绍，二手房购房合同的范本在文中已经为大家介绍到了，范本所描述的也只是大概，在观察时大家也不能全部记住，某些细节还是要等到买卖双方签订时才能知道。