南通二手房出售流程是什么？二手房出售注意事项是什么

如今很多的朋友们在买卖房屋的时候，考虑到自己经济上的压力，会选择购买二手房，毕竟二手房的性价比相对较高的，二手房房屋的价格相对便宜，而且也省去了装修的麻烦，那么南通二手房出售流程是什么？二手房出售注意事项是什么？下面我们来了解一下关于二手房出售的相关知识吧。

南通二手房出售流程是什么？

1、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。买卖双方基本达成买卖意向后，需要签署房产交易的相关法律文书。

2、由于缺乏相应的房产交易签约经验，房银通依托我们丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员，为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务。

3、银行对准备申请银行贷款购买房屋的个人，在购房交易未发生前，根据个人提供的资信状况证明，结合银行关于个人房屋按揭贷款的政策，对个人所适用的个人房屋按揭贷款额度进行预审，并给出个人高贷款额，购房人在取得银行“预审通知函”后，在一定有效期内购买二手房时，可参考银行的适用额度申请贷款。

4、关于二手商品房交易税费:首次购买90平方米以内的普通住房:成交价*1%；首次购买90平方米以上普通住房，或者非首次购买普通住房:成交价*1.5%；购买非普通住房:成交价*3%。

二手房出售注意事项是什么？

1、卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

5、当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

如果大家要进行房屋的买卖，就要注意一下买卖的流程，二手房出售要注意一下过户的相关手续和所需的相关资料，以上就是关于南通二手房出售流程是什么和二手房出售注意事项是什么的相关介绍，大家在出售二手房之前一定要注意一下相关的事宜，准备好个人的相关资料。