二手房贷款多久批下来？二手房办理贷款时应该注意什么？

买房卖房现在已经不难见到了，而且近年来买房的人也有很多，而大多数人所购买的都不是新房，而是二手房，二手房在原来很不受人看重，但是现在不同，现在二手房购买的次数要比新房还要多，那么今天小编就来带大家一起详细的看一看二手房贷款多久批下来？二手房办理贷款时应该注意什么？

二手房贷款多久批下来？

1．招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。最近通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说最近买房办贷款的太多了。

2．选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2～3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

二手房办理贷款时应该注意什么？

1．购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件。以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。

2．买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证，在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件，有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3．一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。有些地区实行网签，网签时也该对合同内容严谨核实。

4．购房合同要只约定首付款支付时间及办理贷款付余款。尽量不要约定贷款到位时间（贷款由按揭银行打到开发商账户上），否则购房人可能由于自身以外的原因承担付款违约责任。

5．较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本。买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。以减少不必要的损失。

以上所讲的内容就是小编对于二手房贷款多久批下来？二手房办理贷款时应该注意什么的总体介绍，二手房贷款在办理时不难，只要多加小心就可以，具体多长时间办理下来，还得看审批的速度，审批快的话，那么贷款也就会很快的批下来，因此大家不用太过着急。