抵押房子贷款能贷多少？抵押房子贷款流程是什么？

大部分年轻人购买新房的时候，就是采用贷款的形式购买的。贷款也是将房屋抵押给银行，按期还给银行利息的方式，进行贷款办理的。在买二手房的时候，如果需要抵押贷款的话，购房者可以找中介代为办理相关手续。那么，抵押房子贷款能贷多少？抵押房子贷款流程是什么？

抵押房子贷款能贷多少

1、二手商品房住宅在银行办理抵押贷款时能贷多少：

根据各正规银行能贷的可贷额度汇总分析，二手商品房住宅在银行办理抵押贷款时能贷到的额度为购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的70%，也就是说比如房子买的时候成交总价为1000万，现在房子评估价值为2000万。

那在银行办理房屋抵押贷款时，就能贷到700万，再比如房子买的时候成交总价为2000万，现在房子评估价值为1000万，那在银行办理房屋抵押贷款时，就能贷到的金额还是700万。

2、一手商业用房在银行办理抵押贷款时能贷多少：

根据各正规银行能贷的可贷额度汇总分析，一手商业用房在银行办理抵押贷款时能贷到的额度为所购房屋成交价格的50%，也就是说比如房子买的时候成交总价为1000万，那在银行办理房屋抵押贷款时，就能贷到500万。

抵押房子贷款流程是什么

房屋抵押银行贷款一般可以贷10-20年。贷款流程分为以下几点：

1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；

2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、担保公司约评估所进行评估；

5、分行审批后，银行批贷；

6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；

7、银行发放贷款；

8、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本）。

9、商品住宅的抵押率可达 70%；写字楼和商铺的抵押率可达 60%；工业厂房的抵押率可达 50%。

以上就是关于抵押房子贷款能贷多少和抵押房子贷款流程是什么的相关问题介绍，通过上述内容的介绍，大家对于房屋抵押贷款有了更深刻的了解。在办理房产抵押贷款的时候，银行会对房屋进行评估的，特别是二手房进行抵押贷款。房屋评估这个步骤还是非常重要的，希望能对大家有帮助。