小户型大户型怎么选？优缺点都在这里了

很多购房者在选择户型时非常纠结，到底是选小户型还是大户型呢？其实，小编告诉大家，小户型和大户型都有其各自的优缺点，购房者还是要根据自身的情况来选择。本文将为大家讲解小户型和大户型各自的优缺点，供大家参考。

一、小户型的优缺点

1、优点

a、总价低、首付低、月供较少

小户型的房屋面积比较小，从而能很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。

b、易于出租

如果小户型用来出租，无论是在租金上，还是生活环境上，都满足了租房客的需求。而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷。所以，小户型住宅更易于出租。

2、缺点

a、得房率低

大部分小户型房屋的得房率低于65％，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。

b、使用空间太小

我们都知道，小户型房屋的使用空间比较小，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。

c、功能分区不合理

由于小户型房屋的面积是有限的，那么就注定了小户型在某些功能上的临时性，也注定了业主生活便利受到一定限制。比如厨房在阳台、客厅和卧室合并等等，体验度实在是差。

d、采光、通风效果不好

由于面积比较小，常常存在为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

二、大户型的优缺点

1、优点

a、功能齐全又相对独立

通常，大户型的房屋功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，亲朋好友来了房间足够。大户型有多个洗手间、书房、衣帽间或主卧套房等，在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。

b、全明通透、动静分离

大部分大户型的房子能充分做到全明通透、动静分离。而且，大户型室内空间感强，更便于生活品质的要求和家居饰品的摆放。

c、环境舒适尊享豪宅待遇

一般大户型的房屋在小区的规划设计上，都被置于小区的中心位置。因此大户型一般可享受更安静适意的小区环境。

2、大户型的缺点

a、总房款较高

大户型由于面积比较大，那么总房款就会比小户型多很多，有些刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型比较好，利于以后居住。

b、出售成本高

另外，大户型的房屋出售时成本会比较高，税费、手续费都要高，而且受众面潜在购买人群要小。

关于小户型和大户型的优缺点小编就介绍到这里了，大家可以根据自身的情况来选择适合自己的户型。最后，小编祝愿大家都能买到满意的房子。