2018年房地产市场发生了很多的变化,国家出台了很多的政策,房贷就是其中的一个,所以人们在这一年买房子的时候会先去看申请房贷的知识,看看自己符不符合贷款的条件,然后才敢去买房子,下面是小编对2018年房贷申请条件?2018年房贷办理程序的知识介绍。
2018年房贷申请条件?
1、2018年房贷申请要具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款。2018年房贷申请享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
6、贷款人规定的其他条件。
2018年房贷办理程序?
1、2018年房贷办理申请程序。在这个阶段,申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出虹信贷款申请,审查批准阶段。这时候,银行对申请人的材料进行审查,确定具有偿还能力后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书。
2、2018年房贷办理签约阶段。2018年房贷办理申请人获得批准通知书后,应当和银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押或保证,还应当同时签订担保合同。
3、放款阶段。在此过程中,贷款合同正式生效后,银行应当代借款人向住房出售单位支付房款。如果,贷款涉及不动产抵押,则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效,银行才会发放贷款。 2018年房贷办理还款阶段。银行放款后,借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息,否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。
当我们跟随小编对2018年房贷申请条件?2018年房贷办理程序的知识学习了解之后,我们知道了其实2018年申请房贷已经有了一个基础的政策,大家只要按照政策去办理就行了,先要符合申请条件,然后按照程序去办理就可以了,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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