半年不开张开张吃半年！怎样避免中介差价

如今，多数购房者买二手房都是通过房产中介，毕竟买房这么专业的事情，当然要找专业的人了。通过中介买二手房时，购房者往往需要缴纳一笔中介费，这也算花钱享受专业服务吧？然而，有些不良的房产中介除了拿中介费外，还暗地里吃差价，这让许多购房者都十分不放心，那么，在房产交易过程中，怎样避免中介差价？

一、什么是中介差价？

其实中介差价也称“吃差价”，在房产交易中是常见的现象。作为购房者，通常不了解中介的行情，不知道中介公司存在什么样的规范操作，且中介公司通常不让买卖双方见面，这就造成了信息不对称、交易不透明。同时该不透明的交易方式也给了不法中介可乘之机。

二、中介“吃差价”一般有两种方式

1、不让买卖双方见面

采用委托代理、抬价销售的方式，尽量撇开房东，使得中介直接与买家接触完成交易。这样一来，中介就有机会以高出挂牌价的价格将房产售出，并将高出部分中饱私囊。

2、介入交易后并直接倒手，从而牟取差价

也就是说，如果中介看到有报价极低的房产，便会找机会自己先收购下来。仅需支付一笔定金或首付款，然后自己作为卖方再转手以高价卖出，获取中间差价。

三、怎样避免中介差价

1、找品牌中介

与其他中小房产中介不同，品牌中介往往比较重视信誉与口碑，不愿听到任何负面消息。因此，一般来说，品牌中介并不会做吃差价这种事情，毕竟一旦这样做，就很可能砸了自己的品牌。

2、三方都到场

之所以会出现中介吃差价的情况，主要原因在于信息不透明。因此在进行二手房买卖时，务必要做到交易三方都到场，在这种透明交易的情况下，一旦房产中介耍花招，很容易就会被识破。

3、查看委托合同原件

一般来说，卖方都会与房产中介签订委托合同，上面会标明房屋售价及中介代理权利范围。因此购房者可要求中介出具卖方的委托合同原件，这样一来就可以避免中介造假。

4、实地考察

正所谓“知己知彼，百战不殆”。只有你充分了解了房屋信息，你才能正确地判断出中介是否存在吃差价的行为，而要做到这种地步，就需要你多进行实地考察，了解该区域的房价。

5、找专业人士陪同

其实，在通常情况下，普通购房者往往难以对房屋价值做出正确判断。因此还是找专业人士陪同，让他们从专业角度出发，给出合理的房屋估值。

本来房价就已经很高了，如果再被中介吃了差价，这样一来岂不是更加让人痛苦吗？因此，买二手房如果不想被中介吃差价，那么就请牢记以上这5大方法，不然就只能吃亏上当了。