个人商业贷款条件是什么？2018商业贷款买房利率怎么算？

在办理贷款的时候我们要了解下贷款的流程，商业贷款在申请的时候是需要满足一定的条件，不少的朋友们申请商业贷款时候都是根据自己的经济能力，避免自己将来经济上承担太大的压力。那么个人商业贷款条件是什么？2018商业贷款买房利率怎么算？来了解下吧。

个人商业贷款条件是什么？

1、外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。本市居民的身份证、户口薄;具有合法有效的身份证明。

2、能够提供相应的收入和资产证明，有稳定合法的经济收入。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)。

3、有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。与卖方签定有效的购房合同或购房协议。支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

4、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。贷款银行规定的其他条件。

2018商业贷款买房利率怎么算？

1、个人公积金房贷利率按照国家有关规定执行。根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。

2、组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。

3、公积金房贷利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

如果要申请商业贷款我们就要注意下贷款的具体细节，要注意贷款利率的计算，能做到及时的还贷款。以上就是关于个人商业贷款条件是什么？2018商业贷款买房利率怎么算的相关介绍，买房子办理办理贷款一定不能大意，要注意个人申请贷款的方式和方法。