都说爱情的最终归宿是结婚,不过也有很多朋友结婚之后又再离婚的,所以不管大家感情有多么好,都需要在自己的财产方面有有一定的法律意识,特别是婚后共同财产以及共同需要设计的财产领域,比如说关于房子的共同还款,那婚后共同还贷要注意什么?夫妻婚后买房属于共同财产吗?
婚后共同还贷要注意什么
1、签约的双方的亲自到场的:在买房过程中,涉及到诸多的签约的过程的,如签订买卖合同、申请的房贷以及交易的过户等啊,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
2、除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。据解释,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
3、办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
夫妻婚后买房属于共同财产吗?
1、属于共同财产的情形
a、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,如果双方没有明确约定,房产证上只写了一个人的名字,那么这种情况应该认定为夫妻的共同财产。
b、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2、不属于共同财产的情形
如果是婚后一方父母出资为其购买的房子,而且产权登记在出资人子女名下,那么可按照婚姻法的规定,该房子可视为其中一方的个人财产。
以上就是婚后共同还贷要注意什么?夫妻婚后买房属于共同财产吗的全部内容,肯定夫妻婚后买房是属于共同财产的,不过,婚前如果是双方自己买的房子,那是不会作为夫妻婚后的共同财产的,所以大家需要注意,婚后共同还贷也是有相关的注意事项,详情的大家通过上文了解。
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