只要在城市里买房子,几乎都可以申请贷款买房,那么贷款买房需要什么手续呢?想要申请贷款买房的人,首先需要去了解一下贷款买房的申请条件以及资格,毕竟这也有一定的门槛,只是每个银行的门槛高低不一样而已。贷款还款计算要注意哪些问题?计算的时候一定要了解清楚银行的房贷利率,这样计算出来的结果会更加准确。
贷款还款计算要注意哪些问题?
1、贷款单位的性质:是个体,还是银行?贷款的利率:这个很重要,直接关系到你的利益关系,普通银行贷款利率为7%-8%每年左右,一些民间贷款利息按月计算
2、手续费,服务费,这些可能是一次缴清,也可能是按月支付。一定要注意,有些小贷公司会故意把这个和利息混谈前还款。需要支付的费用,还款方式也都是要注意的。
贷款买房需要什么手续?
个人住房贷款需提供的资料:借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:
1、借款人资料:
借款人合法的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;有配偶借款人需提供夫妻关系证明。有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;有保证人的,必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料:
借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;贷款人要求提供的其他文件或资料。
办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;借款合同、抵押合同各一份;房地产抵押申请审核登记表;全部购房合同;房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
贷款还款计算要注意哪些问题?关于房贷还款需要注意的问题,你们应该都知道了吧!贷款买房需要什么手续?它的手续比较简单,但却会因为每个银行的规定不一样而有所不同。为了避免申请贷款出现问题,人们可以找专业的工作人士咨询,也可以上网搜索一下更为详细的内容。
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