不动产登记怎么办理？办理房屋不动产登记需要什么材料？

很多人觉得买房子很简单，交钱提房就完事了，其实并不是这样，买房子也是一件麻烦事，里面包括很多的手续，一些后续手续也十分必要。一些人买过房子之后会办理不动产登记，以便证明房产的最终归属权，那么不动产登记怎么办理？办理房屋不动产登记需要什么材料？

不动产登记怎么办理？

一、进行不动产登记程序、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

二、进行受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

三、有关不动产登记范围、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。

四、其商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。

五、其土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

六、对海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

办理房屋不动产登记需要什么材料？

一、要登记申请书，原件；申请人（代理人）身份证明，原件和复印件；国有土地使用证，原件和复印件；建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件。

二、提交房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件（质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明）。

三、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件（属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告）；房屋地址证明，原件或经确认的复印件（民政部门出具的房屋地址证明）。

四、提交经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件。

不动产登记怎么办理？办理房屋不动产登记需要什么材料？以上就是小编对于这两个问题的详细解答。不动产登记是一项十分重要的工作，普通的家庭在购买房屋时都会有专人指导，一些大公司对于不动产登记也是十分的重视，如果对于这方面知识存在疑问，可以咨询专业人士。