买房是一个人的人生大事,但房子也不是随意乱买的,往往需要考虑许多因素,房子的价格、环境、户型,甚至是楼层的高低都要细心地量度清楚。实际上,不少购房者往往会忽略房子的朝向问题,其实房子的朝向与我们的生活有着重大的关联,不同朝向的房子在价格上的差异也是很大的,那么,哪些朝向的户型更宜居?怎样判断房屋朝向呢?
一、什么是房屋朝向?
所谓的房屋朝向一般是指采光面的地方,中国乡村小洋房一般是大门的采光面,城市的房屋中,一般主阳台是每个单元的采光面。
千万不要小看了房屋朝向的作用,它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉,而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度,甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。
二、哪些朝向的户型更宜居?
通常情况下,购房者在选购房屋的时候都会不假思索的选择南向、东南向、东向,而视其它朝向(如北向、西向等),这样着实不太理智,每个朝向都有利有弊,“如何选择”更要视自身情况而定。
1、南朝向的房屋
购房者在选购房屋的时候都会比较偏向于南朝向的房屋,朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。
2、西朝向的房屋
一提到西朝向的房屋,大家就会联想到西晒这个词,朝西的房屋阳光主要集中在下午,尤其以夏季的阳光最为强烈,因此存在西晒的问题,但是卫生间朝西就是不错的选择,因为卫生间通常比较潮湿,而朝西阳光比较强烈,卫生间就会比较干燥,不利于细菌的滋生;缺点就是夏季刮东南风、西向户型通风会受影响。
3、东朝向的房屋
现在很多人都特别重视生活质量,睡眠对于一个人来说是非常重要的,休息好了,才有更多的精力去做其他的事情。东朝向的房子采光不错,太阳集中在上午,房屋早上采光就比较好,但如果卧室朝东,喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光窗帘了。
4、北朝向的房屋
北朝向的房屋之所以是这四个朝向中排在末尾的,是因为朝北的房子存在阳光不足的弊端,阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷,这对身体健康是不利的。所以北朝向的房子一般价位上较朝南的要低一些。
三、怎样判断房屋朝向?
大多数人看房时首先接触到的只是房屋的户型图,那么看户型图时,购房者一定要根据指向标分清南北,然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向,即为整套房屋的朝向。
如果客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。另外,如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说,客厅朝南,房屋朝向才为南向,但这种南向的户型并不如前者。
734人在阅读
1162人在阅读
2135人在阅读
12条评论9.2分大兴-西红门
1493人在阅读
27条评论8.9分房山
2115人在阅读
33条评论9.5分丰台-南苑
395人在阅读
187条评论9.5分东城-东二环
1481人在阅读
140条评论9.3分大兴-西红门
537条评论8.8分丰台-园博园
1530人在阅读
84条评论9.3分昌平-朱辛庄
30条评论8.8分大兴-亦庄
1324人在阅读