签订购房合同注意事项是什么？签订购房合同的流程是什么？

现在做很多事情都要签署合同，房屋买卖当然也是如此，在进行房屋交易时，大家必须要签署合同才行，而合同也是为了保障双方利益，要知道，合同也并非是那么好签署的，其中有许多细节都得大家去注意，那么就会有人问了，签订购房合同注意事项是什么？签订购房合同的流程是什么？

签订购房合同注意事项是什么？

1、在签订购房合同时，我们必须确认开发商基本的“五证”是否齐全，这“五证”具体包括商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，只有“五证”齐全了，买房者以后才能顺利办理房产证。还需注意的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

2、现在期房比较实惠，如果买的是期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋），你要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购的房源在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有《新建住宅交付使用许可证》和该房屋的大产证（该证在预售许可证之后取得，即由期房变现房了）。除此以外，还要核对一下其开发资质证书和营业执照，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

3、买期房一定要注意交房的时间，所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

签订购房合同的流程是什么？

1、购选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

2、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

以上所讲的内容就是小编对于签订购房合同注意事项是什么？签订购房合同的流程是什么的总体介绍，签订购房合同要注意很多事情，特别是合同中的条款，都得大家去仔细的阅读才行，而整个签订合同的流程并不复杂，大家如果有时间的话，也要提早了解一下。