如今对于购房合同的问题买房者还是很重视的,因为买了房子签订了合同后才能保证房屋是自己的。签订购房合同的话还是要先留意范本,了解下范本的内容,看范本是不是正规合同的范本。那么新房购房合同范本内容有哪些?购房合同备案流程是怎么样的?了解下吧。
新房购房合同范本内容有哪些?
卖方(下称甲方):
买方(下称乙方):
1、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。
2、甲方所有房屋,座落于武汉市______区________,为______结构,建筑面积____平方米,用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”,“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。
3、本合同签订之日,乙方应付人民币(大写)______________给甲方,余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
4、甲方不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每一日,按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
5、乙方不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
6、甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。
7、因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
9、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式四份,双方各持一份,其他二份交由有关部门存栏。补充协议、附件:
卖方(签章):联系地址:身份证号码:联系电话:
买方(签章):联系地址:身份证号码:联系电话:
购房合同备案流程是怎么样的?
1. 从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。
2. 商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
3. 具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
要购房的话我们要先了解下备案的流程,签订合同之前要了解清楚买房子的细节事情,不要等签订合同后再后悔。以上就是关于新房购房合同范本内容有哪些?购房合同备案流程是怎么样的的相关介绍,人生有很多的事情要注意,签订合同更是如此,要注意具体细节问题。
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