房产税费计算器怎么计算？房产税费计算器有什么用？

现在很多的事情都会与税费有关，房屋买卖更是如此，大家都知道，进行房产交易时要缴纳很多的税，有些人由于不知道具体税费是多少，因此也不敢自己提早去交，都害怕自己弄错数引来麻烦，那么今天小编就来和大家一起了解了解房产税费计算器怎么计算？房产税费计算器有什么用？

房产税费计算器怎么计算？

1、个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

2、契税（税率1％、1．5％、3％，买方缴纳）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

3、测绘费1．36元／平米总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积（2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元），一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

4、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米×实际测绘面积非住宅10元／平米×实际测绘面积

5、房屋产权登记费：80元，共有权证：20元

房产税费计算器有什么用？

1、我们打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。计算结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、月付利息等，其中”每月月供元即是我们要找的答案。

2、如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击计算“。那这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为5307．27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。

以上所描述的内容就是小编对于房产税费计算器怎么计算？房产税费计算器有什么用的总体介绍，房产税费计算器使用起来是很简单的，大家只要在使用前稍作了解就能对明白计算器应该如何使用，而大家要注意的不仅仅是使用方法，在使用计算器输入数据时也一定要谨慎。