一成首付买房是真的吗 一成首付的风险

买过房的人一定知道，银行规定买房至少要就三成的首付款才可以贷款，但最近有许多售楼处的广告是，一成付首付买房是真的吗？如果真的可以首付一成，就为那些付不起首付却有着急购房的人们解决的一大难题。可以一成首付买房也许是一件好事，但一成首付有没有问题，许多人还不是很了解。今天小编就带大家了解“一成首付买房”，同时也讲讲一成首付的风险：

一成首付买房是真的吗

首先要清楚，目前银行规定新房首付必须三成，那些说可以首付一成的楼盘，是由于开发商先期为你垫付了首付。显而易见的是，低于三成的首付，给购房者降低了购房门槛，一定程度上可以理解为是优惠，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。

开发商前期垫付一部分首付，会使得有一部分购房者短期内不用支出大量资金，不少首付一成的楼盘，剩余两成可以两三年内还清，而且无息，这对购房者来说，可以将首付一成以外的钱拿去做投资或其他用途。

另一方面，开发商“垫首付”也为部分购房者赢得筹集首付款的时间，从部分首套房购房者来说也降低了购房门槛，也可以提前进入购房环节。

但是，购房者不能简单将开发商“垫首付”理解成为一件好事情，其实，开发商“垫首付”也有一定的市场风险，也应该考虑开发商“垫首付”之后是否有陷阱。

一成首付的风险

1、千算万算，你也抵不过开发商算，比如我们不排除有些开发商让你交了一成首付，就人间蒸发，我们每天看新闻，都明白什么样的开发商都有；

2、对于购房者来讲，如果遇到“退房退款”相关问题，可能会以开发商垫付首付为由不给退，所以，在考虑首付支出低于三成之前，购房者要保留开发商提出的“垫首付”相关广告及文件，并且仔细推敲文件中是否有陷阱，如果没有，那么要合理判断购房成本及投资风险。如果一旦出现问题，就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。

3、开发商通过第三方渠道给你垫付首付。购房者将首付要还给第三方公司。一般第三方公司垫付首付，费用就要增加不少，利率比较高，选择首付分期后，开发商、第三方放贷公司都会对你购房带来风险，这时，不仅要看自己和开发商签的首付分期合同有没有问题，还要审查放贷公司与开发商签的合同有什么问题。

以上就是关于一成首付买房是真的吗及一成首付的风险的介绍了。一成首付买房是存在的，但这并不是银行同意的，而是开放商为了吸引更多人购房的一个手段，是开发商提前垫付了首付而已。这给首付资金紧张的人们提供了很好的机会，但一成首付还是存在风险的。小编还是要提醒大家购房要谨慎，不要只贪图一时的优惠条件，因小失大。