房贷一般分几年？房贷多少年合适？

现在很多的年轻人在买房子的时候，都会选择通过贷款的方式来进行办理，毕竟要全款买房子的话经济上还是吃不消的，通过贷款的方式办理也能省去自己很多的麻烦，缓解自己经济上的压力，让家人都能提前住上舒适的房屋。那么房贷一般分几年?房贷多少年合适?

房贷一般分几年?

主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。

一般银行规定贷款人年龄需在18岁、年龄男的60岁女的55岁(处级以上干部可顺延5岁)，贷款人贷款的年限不能超过年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。

房贷多少年合适?

1、一起来算一笔账，如果贷款20万，利率为6.9%，贷10年，选择等额本息，需要支付的利息约为7.7万;贷款20年，需要支付利息约16.9万;贷款30年，需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。

2、借钱首付或者缩短还贷年限，这样会在无形中增加自己的压力，市民还是应该把这种压力控制在适度范围内，压力太大还是会降低自己的生活水平，这样也不是很可取。延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万，但是如果把这笔钱用于其他投资，投资盈利的钱大于交给银行的利息，还是一个不错的选择。

3、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，这样比较划算。

在选择还房贷的年限时候，可以根据自己的年龄和银行的规定来进行贷款的办理，注意下贷款的流程和具体的事宜。以上就是关于房贷一般分几年?房贷多少年合适的相关介绍，在办理房贷的时候我们要注意下具体的细节问题，根据经济能力来选择还贷的年限。