房产税计算方法？房产税计税依据？

房产税计算方法是有固定的公式的，很多人不知道怎么计算就可以把这两个公式记住了，只要到时候我们把数字套进去就可以了，这里所说的房产税收费并不是随意收取的，是有计税依据的，计算的时候都是按照依据来的，下面我们就跟随小编具体学习了解一下房产税计税依据的知识吧。

房产税计算方法？

1、房产税计算从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额= 房产原值×(1一减除比率)×1.2%。

2、房产税计算从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额= 房产租金收入×12%。

房产税计税依据？

对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。　　

1、投资联营的房产。以房产投资联营的房产税计税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。　　

2、融资租赁房屋的房产税计税依据。融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。　

当我们跟随小编对房产税计算方法？房产税计税依据的知识学习了解后，我们才知道房产税原来不是瞎收取的，是有计税依据的，你买房子的时候计算房产税都是根据国家的这个政策依据来计算的，计算的时候使用上面的公式直接套入就可以了，希望小编的介绍可以帮助到大家。