房子使我们每个人生活的必需品,所以我们都要经历买房的过程,在我国大部分城市中,房子价格居高不下,不过虽说如此,但是房子还是要买,因此许许多多的人都选择了贷款买房。贷款买房之前要知道一些知识,这样才不会出现差错,今天我们就说一下买房商贷利率是多少?买房商贷利率优惠政策。
买房商贷利率是多少?
1、目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。据显示,首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。
2、二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。不同地区的买房商贷利率会有所不同,具体利率是多少不好说,大家还是以当地的政策变化为准,可以在适当的时候咨询专业人士。
买房商贷利率优惠政策
1.那个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。
2.可暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。
3.对房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有首付款比例调整为20%。
4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。
5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。
6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。
7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子首付款比例调整为不低于40%。
8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,首付为30%。
以上小编对买房商贷利率是多少?买房商贷利率优惠政策这两个问题进行了详细的说明,如果你决定要买房或者以后要买房的话,那么你一定要用心看一下,在你买房过程中也会遇到这样的情况,希望小编的文章能够帮助到你,让你在买房过程中少走弯路,避免不必要的麻烦。
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