100万房子过户费是多少？房子过户流程是什么？

现在许多人对于买房都很感兴趣，毕竟最近几年人们发展的都很不错，因此有很多人都准备开始买房，那么要知道，买房也并非是一件简单的事情，不光要准备好买房的钱，而且房屋在过户时也要准备一定的资金才可以，那么问题就来了，100万房子过户费是多少？房子过户流程是什么？

100万房子过户费是多少？

1、过户费用；

（1）契税90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（2）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。房屋产权登记费80．00元，房屋评估费按评估额0．5％缴纳。

2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

房子过户流程是什么？

1、贷款买房流程；银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），向卖方支付定金并预留房屋尾款，房屋过户的同时银行审查贷款条件；银行发放贷款到卖方账户，双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出），向卖方支付尾款。

2、买方全款购房流程；房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），买方支付卖方定金，双方共同去做房屋过户，双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出），买方全款付清给卖方。

上述内容主要所讲的就是100万房子过户费是多少？房子过户流程是什么？房屋过户费是多少还得看房屋的价格来定，一百万的房子过户费肯定是少不了的，因此大家在过户前咨询调查一下，以免自己吃亏，其实房屋过户最为重要的不是过户费，而是过程，这是大家需要记住的。