买房子怎么办贷款 贷款不批怎么办

现在贷款购房的热潮很高，我们在购买房屋的时候经常会选择贷款的方式，但是很多人都是次买房子，不清楚买房子怎么办理贷款。下面我们就来介绍一下，我们在买房子的时候如何办理贷款以及我们的贷款如果不批的话，该怎么办?教你如何办理！

买房子怎么办贷款

1、选贷款机构：办理房地产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请的材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：在这个阶段基本没我们什么事情，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取一定的评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款的机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、到办理抵押登记、放款。

贷款不批怎么办

1、目前已经有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。

2、如果是银行根本就没有接受您的贷款申请，由购房者自己承担违约责任。

3、如果是购房者和银行已经签订了借款合同和抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。

如果您最近有买房子如何贷款以及买房子贷款如果银行没有批的话如何办这种烦恼问题的话，就可以看本篇文章来解决您的疑惑。您可以查看一下以上的条件，银行不批贷款的责任是在于您还是在于银行本身，谁去承担这个违约的责任。您一定要仔细查看好，避免造成不必要的损失。这样才能够保证您经济利益的化。您可以根据以上流程去办理您的贷款，如果不批再去查看底下的应对措施，祝您购房愉快。