贷款买房流程是什么？贷款需要什么材料？

贷款买房是现在很普遍的一种方式，因为现如今的房价上涨迅速，大部分的购房者都不能全款买一套房子，所以贷款就成为了普遍的一种买房方式。说到贷款买房，很多人由于没有相关经验，所以在办理的时候，就不知道需要什么材料和相关的办理流程。那么小编就来介绍一下贷款买房流程有哪些？买房贷款需要什么材料？

一、了解自身的征信情况

首先想要贷款买房的话，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款的相关条件，避免出先房子看好了之后，在准备购买时才发现自己征信不合格，不能办理贷款，这样的话就会陷入比较被动的境地。

二、了解不同银行的贷款政策

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问清楚贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后对不同的银行进行比较，选出一个比较划算的银行。

三、准备办理贷款所需的相关资料

1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的话，那就要更多人的身份证了；

2、户口本，注意的是有些银行如果您不是户主的话，那么户主的信息页和登记卡都是需要复印的；

3、婚姻证明文件，也就是结婚证、离异证等；

4、工作证明，有些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个就需要您去具体银行问清楚具体的规定了；

5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；

6、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子；

7、不同银行所需的其他资料。

四、签订贷款的合同

符合贷款条件的话，购房者就需要去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交首付款，准备好相关的贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险等。这一步是比较耗费时间，因为银行是需要审核的，具体需要多长时间，每个地方每个银行都是不一样的。

之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并且等银行归总核实材料，银行核实完以后就会通知购房者拿材料，去房管局做抵押。（银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供的。）

五、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的，这个还是需要看具体的银行的。放款后，您一定要记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，同时还需要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

上述内容就是在银行申请房贷的具体流程和相关知识，因为有不少购房者是首次置业，并且对于贷款办理都不太了解，这个时候就需要大家提前了解，做到心中有数。