办理房产证费用有哪些？房产证过户费用怎么算？

现在很多人在买房子的时候，都是要按照规定去交房款的。但是，除了房款之外，房产过户费也是一部分不能或缺的费用，另外，办理房产证的时候也要缴纳一定的资金。很多人对这方面的具体情况不是非常的了解，那么，办理房产证费用有哪些？房产证过户费用怎么算？

办理房产证费用有哪些？

1、买房办证通常契税跟着首付款一起缴；开发商代收。交纳相关费用；开发商会出具正式的购房；印花税一般跟首付款一起缴；以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

2、银行按揭费用商业贷款的收费项目；各银行间有细微的差别；大修基金是公共设施及共用设备的维修基金；物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算；权属登记费、交易手续费。

房产证过户费用怎么算？

1、营业税

如果是不满5年的二手房对外销售，是要征收相应的营业税，税率是5％，按售房收入全额征收，如果超过5年（包括5年）的普通住房对外销售时，可以免征营业税，超过5年（包括5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、契税

普通住宅为成交价的1．5％，非普通住宅为成交价的4％。

3、个人所得税

税率为20％，按售房收入全额征收，个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税，个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、印花税

二手房在交易时，买卖双方按万分之五的税率交纳印花税，买方还还要交纳5元的印花税。此外，如果是个人房产交易，还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

上述文章已经给大家详细阐释了关于办理房产证费用有哪些以及房产证过户费用怎么算的相关内容了，希望能够对大家有所帮助。办理房产证的时候，我们需要根据相应的流程进行办理，交多少钱也要按照规定的数额缴纳。另外，在房屋过户的时候，要注意房屋的产权情况。