房子网签后更名流程？房子网签更名费用？

在当今的房子买卖市场中，很畅销的就是二手房了，因为二手房就是现房，周边的配套设施还有环境都是一目了然可以看出来的，所以人们只要找到目标就可以在这个范围呢寻找几套房子进行对比，尤其是在网签之后，还是可以更名的，那你知道房子网签后更名流程？房子网签更名费用是多少吗？

房子网签后更名流程？

1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。　

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

房子网签更名费用？

1、房产赠与有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

2、房产赠与有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的公证费，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

3、房产买卖除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。这个大家就比较熟悉了，房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。

通过上文小编对房子网签后更名流程？房子网签更名费用的知识解析，我们知道了其实网签之后也是可以更名的，但是更名也是分情况的，不同的情况更名费用是完全不同的，我们要先确认好使用哪种方式，然后在询问具体的费用也不迟，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。