二手房商业产权交易税费是多少？商业产权交易税费如何缴纳？

商业产权交易税费可能很多人在平时都是接触不到的，大家只会关注住宅性的房屋交易税费，对商业用地缴纳的税费问题并不是很了解。其实现在很多人都将自己闲余的资金投入到商业房中，一般来说二手商铺都比较快。不管用于哪种投资，都要面临的问题就是商业产权交易税费。下面来看二手房商业产权交易税费是多少？商业产权交易税费如何缴纳？

二手房商业产权交易税费是多少

买家支付

1、契税：交易价（或评估价）×3％。

2、权证印花税：5元／本。

3、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米。

4、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

5、印花税：0．05％。

卖家支付

1、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

2、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。

3、印花税：房屋产价的0．05％。

4、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；用途用房按其网格点基准地价的30％计收。

5、土地税：可提供上手购房的，土地税＝［转让收入－上手价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。不能提供上手购房的，土地税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。

6、营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5．5％。不能提供上手的，为转让收入×5．5％；税费为差额的5．56％。

7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

商业产权交易税费如何缴纳

1、需双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

2、其转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

3、要办理税费缴纳和过户手续。

二手房商业产权交易税费是多少？商业产权交易税费如何缴纳？通过以上介绍，大家是不是对这两方面的知识有所了解了呢？小编提醒大家的是，对于商业二手房的交易，一定要明确转让人的身份，弄清店铺的产权者，查清店铺经营许可证是否齐全，咨询清楚房屋的租金情况，这些问题对于购房者来说都是十分重要的。