网签和备案的区别是什么？二手房网签的优势是什么？

说到网签与备案，这是很多人都不了解其中的区别，如果你们不了解网签和备案的区别是什么的话，可以仔细看看文中的内容，文中会详细给您介绍一下什么是网签，什么是备案以及二手房网签的优势是什么，只有把这些基本内容了解清楚了，才能够轻松区别出网签和备案。

网签和备案的区别是什么？

1、网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

2、该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起３０日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。

3、办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效

二手房网签的优势是什么？

1、房产信息可随时查询购房者可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息，这所房产是否已经出售，出售价格是多少等等，购房者都能对此有所掌握，做到心中有数。

2、避免买到问题房产在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，从而能有效杜绝一房多卖的情况。

3、申办房产证更快捷购房者在后期可以更加方便地跟踪了解自己所购房产的各项信息，包括该房产的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。

二手房网签的优势是什么？二手房选择网签，可以降低买家的风险，所以就算办理网签比较麻烦，人们也千万不能疏忽大意，在签订合同之前就去办理一下，以免出现意外。网签和备案的区别是什么？具体内容跟文章的差不多，只要简单了解一下就可以了，不过为了防止出现意外，人们一定要分情况去办理。